Vivienda
Quizás este sea
tu lugar en el mundo
Elige dónde vivir
en Málaga
Fuente: Mapa de precios de referencia de alquiler residencial en el TM Málaga, Instituto Municipal de la Vivienda, Ayuntamiento de Málaga, Mayo de 2020.
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Centro
El Centro concentra el mayor número de monumentos de la ciudad con un gran valor cultural y artístico. Su eje central se forma en torno a Calle Larios, punto máximo del desarrollo comercial y económico de la ciudad, y una de las calles peatonales más conocidas de Europa, donde los viandantes disfrutan de sus compras, de la gastronomía y de muchas de sus fiestas populares.
/Distancia playa
900m
/Alquileres
9.556 viviendas
/Transporte
estación María Zambrano
estación de autobuses
cercanías Centro-Alameda
metro
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Zona Este
En este distrito nos encontramos con zonas como el Limonar o el Paseo de Sancha, donde abundan villas que son joyas de la arquitectura de principios del siglo XX, y otras como los barrios de Pedregalejo y El Palo, con un origen marinero muy arraigado y arquitectura propia de los barrios de pescadores. Esta zona cuenta con un amplio conjunto de playas y paseos marítimos donde disfrutar de la gastronomía malagueña en sus chiringuitos y merenderos.
/Distancia playa
4 km
/Alquileres
2.252 viviendas
/Transporte
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Ciudad Jardín
Ciudad Jardín es una de las zonas que se forma a partir de los años 20 y 30, en la que contrastan las edificaciones de casas unifamiliares con grandes edificios. Este distrito reúne más de una veintena de barrios que se caracterizan por su ambiente tranquilo y familiar.
/Distancia playa
5,7 km
/Alquileres
1.023 viviendas
/Transporte
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Bailén-Miraflores
Este distrito combina una gran diversidad de tipologías de barrios, donde encontramos uno de los más tradicionales y arraigados, La Trinidad, así como algunos de reciente edificación. Se caracteriza por su cercanía al centro y por su buena comunicación tanto en transporte urbano como por tener los accesos a la autovía muy próximos.
/Distancia playa
4,3 km
/Alquileres
2.614 viviendas
/Transporte
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Palma-Palmilla
Distrito situado al Norte de la ciudad formado en los años 60 y 70 y que se encuentra en plena transformación con modernos edificios, avenidas y actuaciones de rehabilitación.
Alberga, entre otros, una incubadora municipal de empresas, el campo de fútbol de la Rosaleda y el antiguo convento de los Ángeles, una de las edificaciones más antiguas de la ciudad, datado hacia 1585.
/Distancia playa
5,3 km
/Alquileres
813 viviendas
/Transporte
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Cruz del Humilladero
Este distrito contiene más de 32 barrios y es uno de los ejes vertebradores de la economía de la ciudad. Contiene una gran variedad de negocios, así como los centros comerciales Vialia y Larios. Además, destaca por estar muy bien comunicado tanto por las líneas de autobuses y metro, como por las estaciones de trenes y autobuses.
/Distancia playa
2,6 km
/Alquileres
2.953 viviendas
/Transporte
metro
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Carretera de Cádiz
Carretera de Cádiz se compone de 44 barrios, entre los que destacan zonas de mucho arraigo como la zona de San Andrés, El Torcal o La Luz, y otras de nueva construcción en primera línea de playa. El paseo marítimo, así como la apertura de espacio culturales como La Térmica, el Museo Ruso o el del Automóvil ha supuesto una profunda transformación en la zona. Sus playas son amplias y cuentan con una gran oferta de bares y restaurantes.
/Distancia playa
800 m
/Alquileres
4.300 viviendas
/Transporte
metro
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Puerto de la Torre
Formado por 42 barrios, este distrito se caracteriza por ser una zona muy tranquila, a la falda del monte Atabal, donde se encuentra la torre que da nombre al distrito.
En estos barrios abundan las villas con patios ajardinados. Se trata de un distrito muy familiar, donde existen grandes zonas verdes en las que disfrutar de actividades de ocio y deporte al aire libre.
/Distancia playa
9,7 km
/Alquileres
1.740 viviendas
/Transporte
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Churriana
Este distrito situado en el último tramo del río Guadalhorce destaca por sus tramos de playa virgen y por tratarse de una zona de viviendas unifamiliares en un ambiente tranquilo. En esta zona se ubica el mayor centro de ocio de Málaga, Plaza Mayor, y se encuentra muy cerca del aeropuerto, el tercero de la península por número de viajeros.
Churriana limita con la sierra y con el Parador de Golf, por lo que es un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y el deporte.
/Distancia playa
3,1 km
/Alquileres
568 viviendas
/Transporte
cercanías Málaga-Fuengirola
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Puerto de la Torre
Formado por 42 barrios, este distrito se caracteriza por ser una zona muy tranquila, a la falda del monte Atabal, donde se encuentra la torre que da nombre al distrito.
En estos barrios abundan las villas con patios ajardinados. Se trata de un distrito muy familiar, donde existen grandes zonas verdes en las que disfrutar de actividades de ocio y deporte al aire libre.
/Distancia playa
9,7 km
/Alquileres
1.740 viviendas
/Transporte
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Campanillas
Campanillas es uno de los distritos que ha tomado mayor importancia a partir del siglo XX, gracias a las industrias que han ido surgiendo en la zona. Se caracteriza por ser un núcleo de viviendas unifamiliares y tratarse de un sitio tranquilo para vivir.
Se trata de un distrito diseminado entre Campanillas, Santa Rosalía, Maqueta, La Fresneda, Las Castañetas, Huertecilla Mañas, El Tarajal y Colmenarejo, y muy cercano al Parque Tecnológico de Andalucía.
/Distancia playa
14 km
/Alquileres
706 viviendas
/Transporte
autobús urbano
autobús interurbano
CARACTERÍSTICAS
Distritos de Málaga
Teatinos-Universidad
Este distrito es uno de los más recientes de la ciudad, con grandes zonas residenciales, comercios, y zonas deportivas.
Se caracteriza por su cercanía a la Universidad, así como a otros espacios de servicios públicos de la ciudad como los juzgados o el Hospital Clínico. Se trata de un espacio con mucha vida en sus calles y muy bien comunicado, ya que dispone de línea de metro y autobús.
/Distancia playa
4,5km
/Área Negocio
ciudad universitaria
/Transporte
metro
autobús urbano
autobús interurbano
Livensa Living Studios Málaga
Calle Baliza 2, 29006 Málaga
Información útil a la hora de alquilar una vivienda en Málaga
*La siguiente información es orientativa y puede variar dependiendo el caso.
Documentación Necesaria
Documentos Comunes para alquilar:
- DNI o Pasaporte: Tu identificación oficial.
- NIE (Número de Identificación de Extranjeros): Si vas a quedarte un tiempo largo.
- Contrato de Trabajo o Justificante de Ingresos: Para demostrar que puedes pagar el alquiler.
Consejos para Facilitar el Proceso:
- Prepara Copias de Todos los Documentos: Ten versiones digitales y en papel.
- Pregunta por Adelantado: Asegúrate de saber qué documentos necesitarán.
Contratos de Alquiler
Tipos de Contratos:
- Contrato a Largo Plazo: Normalmente de un año, renovable.
- Contrato de Temporada: Ideal para estancias de 3 a 11 meses.
- Contrato de Corto Plazo: Para estancias menores de 3 meses.
Términos y Condiciones Comunes:
- Duración del Contrato: Fechas de inicio y fin.
- Precio del Alquiler: Cuánto pagas al mes y cuándo.
- Condiciones de Terminación: Qué pasa si tienes que irte antes de tiempo.
- Obligaciones del Inquilino y Propietario: Quién se encarga del mantenimiento y las reparaciones.
Depósitos y Garantías
Información sobre Depósitos de Seguridad:
- Depósito Estándar: Suele ser de 1-2 meses de alquiler.
- Uso del Depósito: Para cubrir daños o deudas cuando te vayas.
Normas y Prácticas Locales:
- Registro del Depósito: A veces hay que registrarlo oficialmente.
- Devolución del Depósito: Cómo y cuándo te lo devuelven al final del contrato.
Agencias Inmobiliarias Recomendadas
Gilmar Real Estate Málaga
Especializados en propiedades de lujo y alto standing.
Inmobiliaria DIZA Málaga
Ofrecen una amplia variedad de propiedades en Málaga y la Costa del Sol.
Nevado Realty
Conocidos por su experiencia en el mercado de lujo en Málaga y Marbella.
MPDunne Properties
Ofrecen servicios integrales para compradores e inversores en Málaga.
Home International
Especializados en propiedades residenciales y comerciales en Málaga y alrededores.
Keller Williams Marbella
Parte de una red global, ofrecen propiedades exclusivas en Málaga y la Costa del Sol.
Málaga Homes
Inmobiliaria local con una amplia gama de propiedades residenciales.
Inmobiliaria Toré
Ofrecen servicios de compra, venta y alquiler de propiedades en Málaga.
Casamar Real Estate
Inmobiliaria con experiencia en propiedades tanto urbanas como rurales en la región de Málaga.
Alain Inmobiliaria
Ofrecen una variedad de servicios inmobiliarios incluyendo ventas, alquileres y gestión de propiedades.
Agencias Internacionales
Ejemplos como Engel & Völkers, Sotheby’s International Realty, etc.
Plataformas Online Populares para Buscar Vivienda
Consejos para Encontrar la Vivienda Perfecta
Presupuesto y Gastos Adicionales
Cómo Calcular tu Presupuesto:
- Renta Mensual: Dependerá de la localización de la vivienda.
- Gastos Adicionales: Servicios como luz, agua, internet.
- Gastos Adicionales a Tener en Cuenta:
- Servicios Públicos: Agua, electricidad y gas.
- Internet y Teléfono: Planes y costos mensuales.
- Mantenimiento: Reparaciones pequeñas y mantenimiento general.
- Comunidad: En algunos casos, hay una cuota mensual para el mantenimiento de las áreas comunes.
Visitas y Evaluación de Propiedades
Consejos para Realizar Visitas:
- Agendar Visitas con Anticipación: Reserva suficiente tiempo para ver cada propiedad.
- Llevar una Lista de Verificación: Anota aspectos importantes como el estado general, la iluminación, el ruido y la seguridad.
Aspectos a Considerar al Evaluar una Propiedad:
- Ubicación: Proximidad a transporte público, supermercados, centros de salud, etc.
- Estado del Inmueble: Revisa posibles problemas estructurales, humedad, plomería, etc.
- Servicios y Comodidades: Verifica si hay aire acondicionado, calefacción y electrodomésticos incluidos.
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